以茶產(chǎn)業(yè)為特色的生態(tài)園區(qū)、茶園風(fēng)情的兔子山生態(tài)公園、綠城代建的品質(zhì)安置房、一應(yīng)俱全的教育配套……未來3年，一大批顏值、氣質(zhì)俱佳的項目將陸續(xù)建成，點亮龍塢茶鎮(zhèn)。

　　2月20日下午，杭州市西湖區(qū)舉行龍塢茶鎮(zhèn)PPP項目簽約儀式，標(biāo)志著龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)全面啟動。“通過3到5年的努力，龍塢茶鎮(zhèn)將力爭創(chuàng)建5A級景區(qū)，成為繼西湖、西溪濕地之后，杭州又一張金名片。”西湖區(qū)委書記章根明表示，通過引入社會力量，將龍塢茶鎮(zhèn)打造成為5A級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的中國第一茶鎮(zhèn)。

　　投資51億元 邀名企助力茶鎮(zhèn)建設(shè)

　　龍塢茶鎮(zhèn)位于杭州西南，繞城公路穿鎮(zhèn)而過，離杭州市中心約15公里，四周群山環(huán)繞，茶園茶山連綿起伏，是西湖龍井最大產(chǎn)區(qū)，素有“萬擔(dān)茶鄉(xiāng)”之稱。

　　2015年3月，龍塢茶鎮(zhèn)啟動實施了周邊10個村社的整治工作，并歷時506天，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成既定的整治內(nèi)容，村容村貌煥然一新。為了高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)——葛衙莊區(qū)塊，西湖區(qū)聘請了美國AECOM設(shè)計公司、大象設(shè)計院等知名設(shè)計院完成了龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案。核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計以營造最美中國小鎮(zhèn)、打造最佳人居小鎮(zhèn)等為目標(biāo)，打造“山水茶鎮(zhèn)門廳，龍塢印象茶園”“歡樂茶鄉(xiāng)樂園，濱水復(fù)合街區(qū)”“智慧企業(yè)園區(qū)，綠色總部基地”“健康產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)意茶鎮(zhèn)中心”“宜居茶香街坊，枕河茶園人家”“養(yǎng)心度假勝地，養(yǎng)生茶園山莊”6大功能片區(qū)。

　　謀定而后動。西湖區(qū)按照招大引強、市場競爭的原則，委托專業(yè)機構(gòu)編制了龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)開發(fā)建設(shè)PPP（即政府和社會資本合作）方案，通過公開招標(biāo)，確定了特色小鎮(zhèn)開發(fā)經(jīng)驗豐富的綠城集團、藍(lán)城集團等聯(lián)合體為合作開發(fā)單位，與政府共同開發(fā)建設(shè)龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)。

　　整個項目總投資約51億元，初步規(guī)劃用地面積217.26公頃，建筑面積78.59萬平方米。合作期共20年，其中建設(shè)期為3年，運營期為17年。

　　串珠成鏈 助龍塢打造全域景區(qū)

　　龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)內(nèi)，茶鎮(zhèn)中心客廳、工業(yè)園區(qū)改造提升、幼兒園、九年制義務(wù)教育學(xué)校、葛衙莊安置房、停車場、公園綠化景觀、旅游配套等項目陸續(xù)啟動。

　　首先啟動的是龍塢工業(yè)園區(qū)提升改造項目。現(xiàn)有的龍塢工業(yè)園區(qū)，民居、廠房、商鋪等雜亂無章，園區(qū)特色不鮮明。接下來，建筑立面改造成民國風(fēng)，沿街面增加騎樓，同時，內(nèi)部業(yè)態(tài)重新布局，以茶文化產(chǎn)業(yè)為特色，形成相關(guān)的養(yǎng)生中心、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套等，打造成“茶產(chǎn)業(yè)、茶文化、茶生活”的集聚創(chuàng)新平臺。

　　繞城高速龍塢出入口，上城埭路東側(cè)，靈龍路以西，龍新路以北，會建一個兔子山生態(tài)公園，這里將是龍塢茶鎮(zhèn)的生態(tài)客廳。公園內(nèi)約163畝茶園，80%的茶園將被保護(hù)，10%的茶園利用、10%的茶園改造，通過游步道的連接，營造茶村慢生活。

　　未來的葛衙莊安置房項目將由綠城代建，白墻灰瓦，別有一番韻味。核心區(qū)內(nèi)，還要建龍塢實驗學(xué)校，一期規(guī)劃24個班規(guī)模的初中，二期規(guī)劃30個班規(guī)模的小學(xué)。

　　之江經(jīng)營管理集團總經(jīng)理朱軍表示，3年內(nèi)基本建成核心區(qū)塊，通過統(tǒng)籌規(guī)劃龍塢一鎮(zhèn)十村社，將外桐塢的“藝術(shù)和民俗”，上城埭的“茶、森林、水庫、民宿”，白龍?zhí)兜?ldquo;水”“氧吧”等旅游資源“串珠成鏈”，打造全域的大龍塢景區(qū)，成為離城市最近、最適合詩意棲居的好地方。